Über BSV HEYER - Ihr Bausachverständiger in Köln

BSV HEYER ist Ihr unabhängiger Ansprechpartner für die Begutachtung von Baumängeln, Bauschäden, Feuchtigkeits- und Schimmelschäden in Köln und Umgebung. Unser Ziel ist es, Schäden fachlich fundiert zu bewerten und unseren Auftraggebern verständliche sowie nachvollziehbare Entscheidungsgrundlagen zu bieten. Dabei stehen Unabhängigkeit, Objektivität und eine sorgfältige Arbeitsweise im Mittelpunkt.

Über mich - Thorsten Wilhelm Heyer

"Fundiertes Wissen, klare Worte und echte Lösungen" 

Ihr Sachverständiger für Baumängel, Schimmel und Gebäudeschäden in Köln

Ich bin Thorsten Wilhelm Heyer, unabhängiger Sachverständiger für Baumängel, Schimmel, Feuchtigkeits- und Gebäudeschäden. Seit vielen Jahren lebe und arbeite ich in Köln, eine Stadt, die für Verlässlichkeit, Bodenständigkeit und Zusammenhalt steht. Genau diese Werte bilden die Grundlage meiner täglichen Arbeit.

Mit über 14 Jahren Erfahrung in den Bereichen Bauphysik, Feuchtigkeitsschäden, Schimmelpilzanalyse, Gebäudediagnostik und Sanierung unterstütze ich private Bauherren, Eigentümer, Hausverwaltungen, Unternehmen und Investoren bei der objektiven Bewertung von Bau- und Gebäudeschäden.

Mein Ziel ist es, Schadensursachen nicht nur sichtbar zu machen, sondern sie fachlich fundiert zu analysieren und nachhaltige Lösungen aufzuzeigen. 

Dabei stehen eine unabhängige Begutachtung, moderne Messtechnik und nachvollziehbare Handlungsempfehlungen im Mittelpunkt.

Ob Baumängel, Schimmelbefall, Wasserschäden, Feuchtigkeitsprobleme, Bauschäden oder die baubegleitende Qualitätskontrolle ich begleite Sie kompetent von der ersten Analyse bis zur fachgerechten Bewertung.

Ich bin für meine Auftraggeber in Köln, dem Rheinland, Nordrhein-Westfalen und deutschlandweit tätig und stehe für unabhängige Gutachten, technische Kompetenz und eine transparente Beratung.

BSV HEYER Ihr kompetenter Ansprechpartner für Baugutachten, Schimmelgutachten, Feuchtigkeitsschäden und Gebäudediagnostik.

Als Gründer und Geschäftsführer des Sanierungsfachbetriebs SANKonzepte habe ich zahlreiche Projekte für private und gewerbliche Kunden erfolgreich betreut. 2025 habe ich das Sachverständigenbüro BSV HEYER gegründet, um meine Tätigkeit auf die unabhängige Begutachtung und Bewertung auszudehnen.

Mein Ziel: 

Objektive, praxisnahe und gerichtsfeste Gutachten, die Klarheit schaffen und Vertrauen stärken.

Mein Versprechen an Sie

• Persönlich
• Engagiert
• Unabhängig

Ich arbeite lösungsorientiert, transparent und verständlich ohne Fachchinesisch, aber mit Tiefgang. Meine Kunden schätzen:

• meine klare Haltung
• mein offenes Ohr,
• und meine Fähigkeit, auch in schwierigen Situationen Ruhe, Struktur und Perspektive zu schaffen.

Egal, ob Sie bauen, sanieren oder eine Immobilie kaufen möchten, ich helfe Ihnen, Risiken zu erkennen, Fehler zu vermeiden und sichere Entscheidungen zu treffen.

Was mich antreibt

• Klarheit schaffen & Vertrauen stärken
• Baumängel, Schimmelbefall oder Unsicherheiten beim Immobilienkauf sind belastend. Oft geht es nicht nur um Geld, sondern auch um Gesundheit, Sicherheit und Lebensqualität.

Genau hier setze ich an:

• mit fachlicher Präzision

• einem geschulten Blick für Details
• und einer offenen Kommunikation auf Augenhöhe.

Ich sehe mich nicht nur als Sachverständiger, sondern als verlässlicher Partner, der technische Zusammenhänge verständlich macht, Konflikte entschärft und nachhaltige Lösungen entwickelt, neutral, unabhängig und mit echtem Verantwortungsbewusstsein.

Zertifiziertes Fachwissen – geprüfte Kompetenz

Ich bilde mich kontinuierlich fort und verfüge über anerkannte Fachqualifikationen:

• Sachverständiger für Gebäudeschäden
• TÜV Leckageortung in Innenräumen - Sachkunde (TRA)
• TÜV Hygieneschulung nach VDI 6022 B – Sachkundiger für RLT
• TÜV Modul 1: Schimmelpilzschäden in Innenräumen - Sachkundenachweis (TRA)

• Brandschutztechniker (MPA Braunschweig)
• Befestigungstechniker (TU Dortmund)

• Fachkunde im Brandschutz im Trockenbau
• Zertifizierungen nach TRBA 460 / TRBA 500 (Biostoffverordnung)

• Kenntnisse gemäß TRGS 907 (Gefahrstoffmanagement)

Diese fundierte Ausbildung ist die Basis für rechtssichere Gutachten, präzise Schadenanalysen und praxisorientierte Empfehlungen.

Meine Schwerpunkte – Kompetenz für Qualität am Bau

Ich unterstütze Sie mit klaren Analysen, Dokumentationen und Konzepten bei:

• Gutachten zu Baumängeln & Bauschäden

• Schimmelpilzbewertung & mikrobiologische Gefährdungsanalyse
• Baubegleitung & Bauabnahmen

• Sanierungsplanung & Bauüberwachung
• Konfliktklärung mit Versicherungen, Bauträgern & Handwerkern

• Technische Beratung für Investoren, Kommunen & Hausverwaltungen

Ich kombiniere:

• Technisches Fachwissen
• Praktische Erfahrung
• Rechtssichere Dokumentation
• Ein Gespür für das Machbare