BSV HEYER – Ihr Sachverständiger für Baumängel, Schimmel & Gebäudeschäden

Der Kauf oder Bau einer Immobilie ist eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben finanziell, emotional und langfristig.

Fehlentscheidungen, verdeckte Mängel oder unerkannte Schäden können schnell zu hohen Kosten, Stress und Unsicherheit führen.

Seit über 14 Jahren unterstütze ich Immobilienkäufer, Bauherren, Eigentümer und Investoren dabei, Risiken frühzeitig zu erkennen, Bauschäden und Baumängel fachlich zu bewerten und fundierte, sichere Entscheidungen zu treffen. 

Mein Anspruch ist es, Klarheit zu schaffen, bevor aus kleinen Problemen große werden.

Mit zertifizierter Fachkompetenz, moderner Messtechnik und einer unabhängigen, sachlichen Bewertung analysiere ich Gebäude, Bauprojekte und Schadensbilder präzise und nachvollziehbar. 

Dabei lege ich besonderen Wert auf verständliche Erklärungen, transparente Ergebnisse und praxisnahe Handlungsempfehlungen ohne Fachchinesisch, aber mit technischer Tiefe.

So entsteht Transparenz dort, wo Unsicherheit herrscht bei Hauskauf, Bau, Sanierung oder Schadensfällen.

Regional verwurzelt in Köln und dem Rheinland, tätig in NRW und deutschlandweit.

Thorsten Wilhelm Heyer

Unsere Leistungen im Überblick BSV HEYER

Als unabhängiges Sachverständigenbüro bietet BSV HEYER ein umfassendes Leistungsspektrum rund um Bauqualität, Gebäudesicherheit, Schadensanalyse und Werterhalt von Immobilien. Wir unterstützen Privatpersonen, Bauherren, Käufer, Investoren, Unternehmen und öffentliche Auftraggeber mit fachlicher Präzision, klarer Kommunikation und rechtssicherer Dokumentation.

Erkennen, bewerten und vorbeugen von:

• Baumängeln
• Feuchtigkeit 
• Schimmelpilzbefall
• Rissen, Putzabplatzungen
• Dach- und Fassadenschäden
• Frühzeitige Schadenanalyse bei Wasser-, Brand-, Sturm- oder Versicherungsschäden
• Asbest-Probenentnahme & Laboranalyse (fachgerecht, rechtssicher)
• Energetische Grundbewertung (keine Energieberatungstätigkeit)
• Beurteilung von Raumklima und Bauphysik
• Erstellung von Sachverständigengutachten zur Vorlage bei Versicherungen, Gerichten, Behörden oder Bauträgern
• Beratung bei Sanierung, Modernisierung, Renovierung und Umbau
• Aufspüren versteckter Mängel damit kleine Schäden nicht zur Kostenfalle werden
• Beratung bei Versicherungsfragen zur Schadenregulierung

Warum BSV HEYER aus Köln? – Ihre Vorteile

• Mehr als 14 Jahre Erfahrung in der Bau- und Schadensbewertung
• Zertifiziert als Sachverständiger für Gebäudeschäden, Bauphysik & Schimmelpilzbewertung
• Gerichtsfeste Gutachten objektiv, nachvollziehbar, unabhängig
• Moderne Messtechnik: Thermografie, Feuchtigkeitsmessungen, Raumluftanalysen
• Schnelle Terminvergabe, kurzfristige Vor-Ort-Einsätze möglich
• Transparente Kostenstruktur, keine versteckten Gebühren
• Individuelle Betreuung, persönlich, kompetent, diskret
• Bundesweiter Einsatz, regional verbunden, überregional gefragt

Mentorentätigkeit & Vermittlerrolle

Als Sachverständiger und Mentor im Bauwesen verbinde ich technisches Fachwissen mit lösungsorientierter Kommunikation.

Denn Bauprojekte sind oft nicht nur eine technische, sondern auch eine emotionale und finanzielle Herausforderung.

Ich helfe Ihnen, den Überblick zu behalten:

• Technische Details verständlich erklärt

• Konflikte mit Versicherungen oder Bauunternehmen entschärft
• Lösungsorientierte Strategien für Sanierungen & Schadenregulierung
• Mein Ziel: Klarheit schaffen, Konflikte entschärfen und Ihre Interessen sichern.

So arbeite ich – Schritt für Schritt

1. Kontaktaufnahme – Sie schildern Ihr Anliegen, wir klären den Bedarf.
2. Individuelles Angebot, transparent, fair und projektbezogen.
3. Beauftragung & Terminvereinbarung, flexibel und zuverlässig.
4. Begutachtung vor Ort – mit moderner Messtechnik und geschultem Blick.
5. Dokumentation & Gutachten, rechtssicher, nachvollziehbar, verständlich.
6. Beratung & Lösungsstrategien, für Sanierung, Regulierung oder Schadensvermeidung.
7. Einsatzgebiet, Regional verbunden, bundesweit aktiv
8. Mit Sitz in Köln-Nippes bin ich tief in der Region verwurzelt
9. Gleichzeitig begleite ich Projekte in NRW und deutschlandweit.

Meine Leistungen richten sich an:

• Privatkunden & Bauherren
• Immobilienkäufer & Investoren
• Hausverwaltungen & Wohnungsbaugesellschaften
• Architekten & Bauträger
• Versicherungen & Rechtsanwälte
• Städte, Kommunen & öffentliche Einrichtungen

Referenzen & Bilder

• Wer uns vertraut
• Transparenz, Vertrauen und Qualität in Bilder

Häufige Fragen (FAQ)

Warum sollte ich einen unabhängigen Gutachter beauftragen?

• Versicherungen oder Bauunternehmen schicken oft eigene Sachverständige. Ein unabhängiger Gutachter wie BSV HEYER arbeitet neutral und ausschließlich in Ihrem Interesse.

Was kostet ein Gutachten?

• Die Kosten richten sich nach Art und Umfang der Leistung. Sie erhalten immer ein individuelles Angebot mit transparenter Kostenstruktur.

Sind die Gutachten gerichtsfest?

• Ja. Alle Gutachten werden nach anerkannten Standards erstellt und sind rechtssicher für außergerichtliche und gerichtliche Auseinandersetzungen.

Wie schnell bekomme ich bei BSV HEYER einen Termin?

• In dringenden Fällen oft innerhalb weniger Tage – bundesweit.

Ihr Vorteil mit BSV HEYER

• Objektive Expertise statt Eigeninteressen Dritter
• Früherkennung von Schäden spart Geld und Nerven
• Nachvollziehbare Dokumentation für Gerichte & Versicherungen
• Persönliche Beratung mit echtem Engagement
• Nachhaltige Lösungen für Werterhalt und gesundes Wohnen

BSV HEYER – Thorsten Wilhelm Heyer ist Ihr verlässlicher Partner für Baubegutachtung, Schadenanalyse, Schimmelbewertung und Sanierungskonzepte.

Kontaktieren Sie uns jetzt – für Klarheit, Sicherheit und starke Entscheidungen rund um Ihre Immobilie.