Luftkeimsammlung & Schimmelpilzanalyse der Innenraumluft von BSV HEYER aus Köln

Die Luftkeimsammlung ist eines der wichtigsten Verfahren zur Analyse der Innenraumluft bei Verdacht auf verdeckten Schimmelbefall, Feuchteschäden oder gesundheitlichen Beschwerden.

Sie ermöglicht den Nachweis lebender, keimfähiger Schimmelpilzsporen in der Raumluft und liefert klare Hinweise darauf, ob der Ursprung des Schadens innerhalb des Gebäudes liegt.

Als Sachverständigenbüro für Schimmelpilzbewertung, Innenraumdiagnostik und Bauphysik in Köln, NRW und bundesweit führt BSV HEYER professionelle Luftkeimsammlungen nach DIN ISO 16000-18 durch – inklusive Laboranalyse, Gutachten und Bewertung nach UBA-Leitfaden.

Wann ist eine Luftkeimsammlung sinnvoll? Eine Luftkeimsammlung empfiehlt sich bei:

• unangenehmen Gerüchen (modrig, muffig, erdig)
• Verdacht auf verdeckten Schimmelbefall
• nach Wasser- oder Feuchteschäden
• gesundheitlichen Beschwerden wie Husten, Atemreizungen, AllergienAuffälligkeiten trotz fehlender Sichtbarkeit von Schimmel
• Schadenregulierung mit VersicherungenPrüfung der Wirksamkeit einer Schimmelsanierung
• Streitfällen zwischen Mietern, Vermietern, Hausverwaltungen oder BauunternehmenInsbesondere Feuchteindikatorpilze in der Raumluft geben klare Hinweise auf mikrobiologische Aktivität im Gebäude.

Beprobung – Wie läuft eine Luftkeimsammlung ab?

Für eine korrekte Probenahme sind bestimmte Rahmenbedingungen einzuhalten:

1. Vorbereitungsphase

• Innenraum 8–12 Stunden nicht lüften, damit sich die Luftverhältnisse stabilisieren.
• Türen weitgehend geschlossen halten.

2. Probenahme

• Messung erfolgt mit einem speziellen Impaktionsgerät (Luftkeimsammler).
• Standard-Luftvolumen: 100 Liter (ggf. angepasst bei starker Belastung).
• Abscheidung auf: Malzextrakt-Agar (MEA) 
• DG18-Agar (für xerophile Pilze, ideal bei Gebäudeschäden)
• Referenzprobe: Eine Außenluftprobe wird immer empfohlen, um: 
  
  

• saisonale Schwankungen zu berücksichtigen
• Hintergrundbelastungen zu erkennen
• Innenraumquellen sicher identifizieren zu können

3. Versand ins Labor

Nährböden müssen schnellstmöglich ins Labor gelangen, um zuverlässige Ergebnisse sicherzustellen.

Ergebnis – Das zeigt die Luftkeimanalyse

Im Labor werden die beaufschlagten Nährböden:

• inkubiert

• ausgewertet
• mikrobiologisch bestimmt.

Ermittelt werden:

• KBE/m³ Luft (Koloniebildende Einheiten)

• Art & Zusammensetzung der Schimmelpilzflora
• Hinweise auf Feuchteindikatorpilze

Bewertung:

• Innenraumquelle unwahrscheinlich
• Innenraumquelle möglich
• Innenraumquelle wahrscheinlichBedeutung der Ergebnisse

Weichen die Innenraumwerte deutlich von der Außenluft ab, oder treten im Innenraum andere Arten auf (z. B. Stachybotrys, Chaetomium, Aspergillus restrictus), ist nahezu sicher von einer Innenraum-Feuchtequelle auszugehen.

Prinzip der Luftkeimsammlung

Nur keimfähige Sporen werden sichtbar – daher eignet sich diese Methode ideal für die Bewertung der mikrobiellen Aktivität.

Technische Grundlagen:

• Die Luft wird durch eine perforierte Platte auf einen Agar geleitet (Impaktionsverfahren).
• Die Sporen bleiben auf dem Nährboden haften, wachsen aus und werden als Kolonien erkennbar.

Bewertung basiert auf:

• DIN ISO 16000-18 (2012) Nachweis und Zählung von Schimmelpilzen – Probenahme durch Impaktion
• UBA-Leitfaden (2017) – Schimmel in Innenräumen

Vorteile der Luftkeimsammlung durch BSV HEYER

Analyse durch zertifizierten Sachverständigen für Schimmelpilzbewertung

• Probenentnahme nach Normen & Richtlinien
• Laboranalyse durch mikrobiologische Speziallabor
• rechtssichere Dokumentation für Versicherungen & Gerichte
• Bewertung nach UBA & DIN IS
• Identifikation verdeckter Schimmelquellen
• Unterstützung bei Sanierungsplanung & Ursachenforschung