ÜBER UNS
Ich bin Thorsten Wilhelm Heyer, Jahrgang 1984, verheiratet, Vater von vier Kindern – und tief verwurzelt in Köln-Nippes.
Als Gründer von BSV-HEYER und Geschäftsführer von SANKonzepte begleite ich seit über 13 Jahren Menschen bei Fragen rund um Bauschäden, Sanierung und Immobilienbewertung.
Was mich antreibt?
Ehrlichkeit, Klarheit und der Wunsch, komplexe Themen verständlich zu machen.
Ich weiß, wie verunsichernd Baumängel, Schimmel oder Streitigkeiten rund ums Bauen sein können – deshalb stehe ich meinen Kunden nicht nur mit Fachwissen, sondern auch mit Herz und Erfahrung zur Seite.
Ob Privatperson, Investor oder Kommune:
Ich sehe mich nicht nur als Gutachter, sondern als Partner auf Augenhöhe, der Lösungen sucht – und findet.
Bauschäden & Baumängel
Analyse. Lösung. Qualität.
- Sichtbare & verdeckte Schäden professionell analysieren
- Baumängel im Neubau & Bestand systematisch dokumentieren
- Sanierungskonzepte individuell entwickeln
- Fachliche Begleitung bei der Mängelbeseitigung
- Unterstützung bei Konflikten mit Versicherungen, Bauträgern & Handwerkern
Unsere Leistungen:
- Strategieberatung & Werterhalt
- Schimmel- & Schadensgutachten
- Sanierungsplanung & Objektoptimierung
- Revitalisierung & Stadtentwicklungsprojekte
Mentoring & Vermittlung
Technik verständlich gemacht. Lösungen vermittelt.
- Vermittlung zwischen Bauherren & Bauunternehmen
- Konfliktlösung bei Versicherungsschäden
- Mentoring für private Bauherren, Investoren & Kommunen
- Komplexe technische Sachverhalte einfach erklärt
Einsatzgebiet
Regional verwurzelt – bundesweit im Einsatz.
- Hauptsitz in Köln-Nippes Tätig für:
- Privatkunden
- Immobilieninvestoren
- Versicherungen
- Städte & Kommunen
- Hausverwaltungen & Bauunternehmen
Zertifizierungen
Fachlich geprüft – mehrfach zertifiziert.
- Brandschutztechniker, MPA Braunschweig
- Befestigungstechniker, TU Dortmund Spezialkenntnisse in:
- Brandschutz im Trockenbau
- Biostoff-Verordnungen: TRBA 460, TRBA 500
- TRGS 907 / Gefahrstoffverzeichnis
- Sachverständiger für Gebäudeschäden
Was uns auszeichnet
Kompetenz. Klarheit. Vertrauen.
- Technische Expertise mit praktischer Erfahrung
- Klare Kommunikation – ohne Fachchinesisch
- Persönliche Beratung & professionelle Umsetzung
- Verlässlicher Partner für Bauen, Sanieren & Gutachten
Kunden & Projekte
Kompetenz für Immobilienfonds, Hausverwaltungen & Kommunen.
Kunden (Auswahl):
- Deutsche Invest Immobilien AG (Wiesbaden)
- Wohninvest (BW), Gerch Group (Düsseldorf)
- Signa Prime (AT), Elbtower GmbH (HH)
- Städte: Köln, Krefeld, Oberhausen
Sponsoring & Engagement
Aus Köln – für Köln.
- Aktive Unterstützung für Vereine, Jugend & soziale Projekte
- Engagement für den Sport in Köln-Nippes
- Nachhaltige Verantwortung als Teil unserer Unternehmenskultur
Unser Motto:
„Engagement für Köln. Herzblut für die Region.“
Baubegleitung
- Baubegleitung privater Bauherren
- Baubegleitung öffentlicher Auftraggeber
- Baubegleitung diverser Institutionen
Bauschäden / Baumängel
- Wasserschaden
- Brandschaden
- Beurteilung von Baumängeln
- Feststellung von Baumängeln
- Materialproben von Schimmelpilzen
Zertifizierungen – geprüfte Kompetenz für Bau & Sanierung
Als zertifiziertes Sachverständigen- und Sanierungsbüro stehen wir für Qualität, Sicherheit und Fachwissen. Unsere Qualifikationen sichern fachgerechte Leistungen – von der Schimmelbewertung bis zum Brandschutz.
Unsere Zertifikate im Überblick:
- Brandschutztechniker (MPA Braunschweig): Planung & Umsetzung baulicher Brandschutzmaßnahmen
- Brandschutz im Trockenbau: Fachgerechte Ausführung gemäß DIN & Bauvorschriften
- Befestigungstechniker (TU Dortmund): Sichere Befestigung von Baukomponenten
- TRBA 460: Bewertung biologischer Risiken durch Schimmelpilze
- TRBA 500: Maßnahmen bei Tätigkeiten mit biologischen Schadstoffen
- TRGS 907 & TRGS allgemein: Umgang mit sensibilisierenden & gefährlichen Stoffen
- Sachverständiger für Gebäudeschäden: Gerichtsfeste Gutachten & Sanierungskonzepte
Ihr Vorteil:
Unsere laufenden Schulungen und Baupraxis sichern aktuelle Standards in Qualität, Technik und Recht.
Für wen wir arbeiten:
- Privatkunden & Bauherren
- Immobilienverwalter & Wohnungsbaugesellschaften
- Versicherungen & Gutachterdienste
- Städte, Gemeinden & öffentliche Einrichtungen
- Bauträger & Architekten
- Gewerbe & Industrie
Bundesweit im Einsatz – besonders aktiv in Köln, Bonn, Düsseldorf & Rheinland.
Unsere Leistungen:
- Schimmelpilzbewertung & Sanierung
- Baubegleitung & Bauabnahmen
- Gutachten bei Bauschäden & Baumängeln
- Schadstoffbewertung nach aktuellen Regelwerken
Köln-Nippes – Unser Standort mit Herz
Wir sind in Köln-Nippes zu Hause – einem Stadtteil mit Charakter, Kultur und hoher Lebensqualität. Zentral gelegen, hervorragend angebunden und ideal für Familien, Investoren und Unternehmen.
Was Nippes auszeichnet:
- Zentrale Lage mit perfekter ÖPNV- und Autobahnanbindung
- Vielfältiger Wohnraum: Altbau, Neubau & moderne Quartiere
- Lebendige Kulturszene & beliebter Wochenmarkt
- Grüne Erholungsräume wie der Humboldtpark
- Ausgezeichnete Nahversorgung & Infrastruktur
- Familienfreundlich mit vielen Kitas & Schulen
Unser Vorteil vor Ort:
Verwurzelt in der Region – mit Erfahrung, Netzwerk und Einsatzfreude für Köln und Umgebung.